{"id":1770,"date":"2018-05-21T10:40:44","date_gmt":"2018-05-21T08:40:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.moore-bdr.sk\/?p=1770"},"modified":"2021-08-11T13:25:56","modified_gmt":"2021-08-11T11:25:56","slug":"technicke-zhodnotenie-a-opravy-vykonane-najomcom-a-nepenazny-prijem-prenajimatela-z-pohladu-slovenskej-legislativy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.moore-bdr.sk\/de\/technicke-zhodnotenie-a-opravy-vykonane-najomcom-a-nepenazny-prijem-prenajimatela-z-pohladu-slovenskej-legislativy\/","title":{"rendered":"Vom Mieter durchgef\u00fchrte technische Aufwertungen und Reparaturen und nicht finanzielle Einnahmen des Vermieters in Bezug auf die slowakische Gesetzgebung"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-1771\" src=\"https:\/\/www.moore-bdr.sk\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/stavba-300x150.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/www.moore-bdr.sk\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/stavba-300x150.jpg 300w, https:\/\/www.moore-bdr.sk\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/stavba.jpg 660w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Als technische Aufwertung des materiellen Verm\u00f6gens und des immateriellen Verm\u00f6gens in Bezug auf das Gesetz \u00fcber Einkommenssteuer gelten Ausgaben zur Fertigstellung von \u00dcberbauten, Anbauten und Bau\u00e4nderungen, Rekonstruktionen und Modernisierungen, die beim einzelnen materiellen Verm\u00f6gen und immateriellen Verm\u00f6gen insgesamt 1 700 Euro f\u00fcr den Besteuerungszeitraum \u00fcbersteigen.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ab 1. 1. 2015 wurde in der slowakischen Gesetzgebung die Definition des \u201eMietverh\u00e4ltnisses\u201c in Bezug auf \u00c4nderungen der Besteuerungsgrundlage beim Vermieter \u00fcber nicht finanzielle Einnahmen aus dem Rechtstitel einer vom Mieter durchgef\u00fchrten technischen Aufwertung und Reparatur des vermieteten Eigentums pr\u00e4zisiert.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Als \u201eMietverh\u00e4ltnis\u201c gilt in Bezug auf das Gesetz \u00fcber Einkommenssteuer:<\/strong><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Mietverh\u00e4ltnis, das gem\u00e4\u00df dem B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch abgeschlossen wurde<\/li>\n<li>Mietverh\u00e4ltnis auf Grundlage eines nicht benannten Vertrags gem\u00e4\u00df dem B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch<\/li>\n<li>Nutzungsverh\u00e4ltnis auf Grundlage einer Sachlast, das gem\u00e4\u00df dem B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch abgeschlossen wurde<\/li>\n<li>Mietverh\u00e4ltnis gem\u00e4\u00df dem Gesetz \u00fcber Vermietung und Untervermietung von Gewerber\u00e4umen in der Fassung sp\u00e4terer Vorschriften (Untermietverh\u00e4ltnis)<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der erweiterte Begriff \u201eMietverh\u00e4ltnis\u201c wird auf F\u00e4lle von technischen Aufwertungen und Reparaturen angewendet, die \u00fcber den im \u201eMietvertrag\u201c vereinbarten Rahmen hinaus bei einem Steuerzahler mit dem Besteuerungszeitraum des Kalenderjahres durchgef\u00fchrt werden, bis auf F\u00e4lle, die ab 1. 1. 2015 verbucht werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bei einer Einreichung der Steuererkl\u00e4rung nach dem 31. 12. 2015 mit Wirksamkeit ab 1. 1. 2016 macht der Mieter bei der Aussortierung der technischen Aufwertung durch Verkauf in den Steuerausgaben den Steuerrestwert des Geb\u00e4udes in voller H\u00f6he geltend, unabh\u00e4ngig davon, in welcher Abschreibungsgruppe der Vermieter die vermietete Immobilie abschreibt.<\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Als technische Aufwertung des materiellen Verm\u00f6gens und des immateriellen Verm\u00f6gens in Bezug auf das Gesetz \u00fcber Einkommenssteuer gelten Ausgaben zur Fertigstellung von \u00dcberbauten, Anbauten und Bau\u00e4nderungen, Rekonstruktionen und Modernisierungen, die beim einzelnen materiellen Verm\u00f6gen und immateriellen Verm\u00f6gen insgesamt 1 700 Euro f\u00fcr den Besteuerungszeitraum \u00fcbersteigen. 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