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Eine wesentliche \u00c4nderung im Mehrwertsteuergesetz ist die \u00c4nderung der Anwendung des Mehrwertsteuerregimes bei der Lieferung eines Bauwerks und der Miete einer Liegenschaft sowie die Definition der ersten amtlichen Bauabnahme.<\/p>\n<\/p>\n
Eine wesentliche \u00c4nderung im Mehrwertsteuergesetz ist die \u00c4nderung der Anwendung des Mehrwertsteuerregimes bei der Lieferung eines Bauwerks und der Miete einer Liegenschaft sowie die Definition der ersten amtlichen Bauabnahme.<\/p>\n
Die Lieferung eines Bauwerks oder seines Teils einschlie\u00dflich der Lieferung des Baugrundst\u00fccks (\u00a7 38 Abs. 1), auf dem das Bauwerk steht, ist in der aktuellen Fassung des Mehrwertsteuergesetzes von der Mehrwertsteuer befreit und zwar dann, wenn die Lieferung f\u00fcnf Jahre nach der ersten amtlichen Bauabnahme des Bauwerks erfolgt.\u00a0\u00a0 Der Mehrwertsteuerzahler hatte im Sinne der aktuellen Fassung des Mehrwertsteuergesetzes ein Recht, selbst zu w\u00e4hlen, ob er die Lieferung des Bauwerks versteuern will. Die Novelle zum Mehrwertsteuergesetz streicht das Recht auf die Entscheidungskompetenz.<\/p>\n
Durch die Novelle zum Mehrwertsteuergesetz kommt es zur Erg\u00e4nzung neuer Sachverhalte, ab deren Eintreten eine 5-j\u00e4hrige Frist l\u00e4uft, in deren Rahmen die Lieferung eines Teils des Bauwerks, was eine einzelne Wohnung, ein einzelnes Apartment oder ein einzelner Nichtwohnraum sein kann, der Mehrwertsteuerpflicht unterliegt!<\/p>\n
\u00a0Nach dem Ablauf dieser 5-j\u00e4hrigen Frist entsteht dem Steuerpflichtigen die Pflicht, bei der Lieferung von Bauwerken, die f\u00fcr Wohnzwecke bestimmt sind, eine solche Lieferung von der Steuer zu befreien<\/strong>.<\/p>\n Im Falle des Verkaufs einer f\u00fcr Wohnzwecke bestimmten Liegenschaft nach Ablauf von 5 Jahren und vor Ablauf der Periode f\u00fcr die Korrektur der abgezogenen MwSt. (20 Jahre) wird der Steuerzahler verpflichtet sein, die vom Erwerb der Liegenschaft abgezogene MwSt. zu korrigieren.<\/p>\n Die Novelle zum Mehrwertsteuergesetz \u00e4ndert auch die Regeln bei der Versteuerung von Liegenschaften, die zur Vermietung bestimmt sind. Die Befreiung von der Steuer wird obligatorisch bei der Vermietung einer Liegenschaft, die f\u00fcr Wohnzwecke vorgesehen ist, unabh\u00e4ngig vom Status des Mieters. Die \u00c4nderung wird sich auf s\u00e4mtliche Vertr\u00e4ge zur Vermietung von Liegenschaften beziehen, die nach dem 31.12.2018 abgeschlossen werden und anhand derer die Liegenschaft nach dem 31. Dezember 2018 zur Nutzung \u00fcbergeben wird.<\/p>\n Die Novelle zum Mehrwertsteuergesetz erweitert auch die Definition der ersten amtlichen Bauabnahme so, dass neben der Bauabnahme, mit der die erste Nutzung des Bauwerks zum vorgesehenen Zweck genehmigt wurde, auch diejenige Bauabnahme in Betracht gezogen wird, mit der eine \u00c4nderung des Verwendungszwecks des Bauwerks genehmigt wird, sowie auch jene Bauabnahme, mit der die Nutzung des Bauwerks nach der Aus\u00fcbung von Bauarbeiten, welche zu einer wesentlichen Ver\u00e4nderung der Bedingungen der bisherigen Nutzung des Bauwerks f\u00fchrten, genehmigt wurde. Das Begrenzungskriterium ist auf 40 % vom Wert des Bauwerks festgelegt. Dieser Wert wird als Wert des Bauwerks auf dem freien Markt in der Zeit vor dem Umbau <\/strong>ermittelt, unter Ber\u00fccksichtigung der Platzierung des Bauwerks sowie auch des zeitlichen Kriteriums. Eine Freistellung von der Steuer wird 5 Jahre nach der amtlichen Bauabnahme bez\u00fcglich der \u00c4nderung des Verwendungszwecks oder einer Sanierung des Bauwerks m\u00f6glich.<\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Eine wesentliche \u00c4nderung im Mehrwertsteuergesetz ist die \u00c4nderung der Anwendung des Mehrwertsteuerregimes bei der Lieferung eines Bauwerks und der Miete einer Liegenschaft sowie die Definition der ersten amtlichen Bauabnahme. Die Lieferung eines Bauwerks oder seines Teils einschlie\u00dflich der Lieferung des Baugrundst\u00fccks (\u00a7 38 Abs. 1), auf dem das Bauwerk steht, ist in der aktuellen Fassung…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2095,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[25,9],"tags":[],"class_list":{"0":"post-2094","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","6":"hentry","7":"category-25","8":"category-novinky","10":"category-9","11":"description-off"},"yoast_head":"\n